Do 31 sierpnia 2026 r. obowiązuje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wałcz. Do tego czasu mieszkańcy mogą składać wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy oraz zaświadczenia ze studium na dotychczasowych zasadach.

Gmina Miejska Wałcz informuje, że zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym termin obowiązywania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wałcz został przesunięty do 31 sierpnia 2026 r.

Do tego czasu do Urzędu Miasta Wałcz można składać wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Będą one rozpatrywane na podstawie przepisów obowiązujących przed nowelizacją ustawy, czyli bez wymogu zgodności decyzji z planem ogólnym.

Od 1 września 2026 r. wnioski składane do Urzędu będą rozpatrywane już na podstawie nowych przepisów, czyli w oparciu o plan ogólny. W przypadku braku obowiązującego planu ogólnego postępowania administracyjne dotyczące wydania decyzji o warunkach zabudowy będą przedłużane do czasu wejścia w życie planu ogólnego.

Po wejściu w życie planu ogólnego decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu będą mogły być wydawane jedynie na obszarze uzupełnienia zabudowy wskazanym w planie ogólnym. Decyzje te będą musiały być zgodne z planem ogólnym w zakresie funkcji zabudowy oraz parametrów zabudowy. Decyzje, które staną się prawomocne, będą terminowe - ważne przez 5 lat od dnia, w którym staną się prawomocne.

Jednocześnie informujemy, że do 31 sierpnia 2026 r. można składać wnioski o wydanie zaświadczenia ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wałcza w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla danego terenu. Takie zaświadczenie jest niezbędne do czynności notarialnych związanych ze zbyciem nieruchomości.

W przypadku braku wejścia w życie planu ogólnego Gminy Miejskiej Wałcz po dniu 31 sierpnia 2026 r. nie będzie możliwości uzyskania zaświadczenia o przeznaczeniu nieruchomości w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, niezbędnego do zbycia nieruchomości.

Obecnie Gmina Miejska Wałcz prowadzi prace planistyczne dotyczące uchwalenia planu ogólnego. Poprawiony dokument został ponownie przesłany do uzgodnień i opiniowania. Po zakończeniu tego etapu planowane są konsultacje społeczne, które przewidywane są na przełom lipca i sierpnia 2026 r.

Źródło informacji: L. Kabs, Wydział Planowania, Gospodarki Komunalnej i Środowiska